越境達人中國國務院近日修訂《住房公積金管理條例》，總理李強簽署的《國務院關於修改〈住房公積金管理條例〉的決定》已於2026年8月18日發布，全文共20條，自2026年9月20日起施行。原條例1999年4月3日發布，2002年及2019年曾兩度修訂，本次為第三次修訂。
兩項關鍵條文變動
最受關注的是第六條：2019年版規定存、貸利率由中國人民銀行提出，徵求國務院建設行政主管部門意見後報國務院批准；新版直接簡化為「由國務院決定」。第二十八條也從「可以將住房公積金用於購買國債」，擴大為「購買國債和政策性金融債」。依《全國住房公積金2024年年度報告》，截至2024年末累計繳存總額32.79兆元人民幣、繳存餘額10.93兆元。此外新規把個體工商戶、非全日制從業人員及其他靈活就業人員納入繳存範圍，並將使用範圍放寬至「購房、租房、修房、養房」。
美國南卡羅萊納大學教授謝田認為，利率在多數國家由獨立央行決定而非政府，改由國務院拍板等於賦予政府更大權力，也削弱民眾對自身資產的掌控；把用途從購房融資工具擴及「購、租、修、養」，不利於一般民眾公積金的維持與安全。中國金融界資深人士徐真則歸納三個目的：盤活逾10兆元沉澱資金以刺激住房相關消費、拓寬繳存來源並截住公積金存款利率（1.5%）高於銀行部分存款利率的利差以為降息鋪路，以及允許資金購買政策性金融債，讓公積金從「給個人買房」延伸到支持保障性住房建設與城中村改造。
對於能否拉動內需或協助房市去庫存，兩位受訪者都持保留態度。徐真指出，裝修、物業費提取釋放的是存量資金而非新增購買力，且本次修訂並未在購房提取額度、貸款額度上大幅鬆綁，重點落在租房、裝修、養房等非購房場景，直接帶動新房銷售的可能性不大。謝田也認為，對房市去庫存與恢復活力的貢獻有限。
資料來源：大紀元