越境達人中國大陸商品住房銷售制度改革已陸續上路。據中新社報導，目前已有20多個城市開始實施新制，方向是改以成屋（陸稱「現房」）銷售為主，同時拉高預售屋的門檻。
8.28新政 各地細則陸續出爐
這波改革源自中國住建部等3部門在8月28日發布的「關於完善商品住房銷售制度的通知」，明確要規範預售管理、有序推行現房銷售。中指研究院監測顯示，北京、上海、廣州、深圳、武漢、杭州等20多城已公布實施細則，南昌、綿陽、瀘州等地仍在公開徵求意見。各地細則的共通點，是要求預售案須達到單體建築主體結構封頂等條件，並加強預售資金監管。
住建部政策研究中心副主任浦湛分析，現房銷售加上預售條件提高，會讓新增供應延後釋出，在目前去庫存階段，有助放慢供應增加的速度、改善供需關係。影響也已延伸到土地市場，北京首宗依新政出讓的住宅用地於3日成交，得標者優先選擇現房銷售。清華大學房地產研究中心主任吳璟指出，預售制下建商看重周轉速度與規模，改為現房後得靠自有資金與融資撐起開發，更要判斷地塊本身值不值得投資。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉則認為，新制將迫使建商更重視產品品質、物業服務與在地需求。
資料來源：經濟日報