越境達人中指研究院日前發布報告指出，今年10月中國300城土地拍賣平均溢價率降至1.4%，創年內新低；9月時這項數字為6.9%，當時已較8月下滑。10月北京、上海、深圳三座一線城市官方沒有推出土地拍賣，其他三四線城市拍出的土地多由地方國企以底價取得。
8·28新政改變房企資金節奏
《第一財經》11月1日刊文認為，8·28新政是土拍變化的轉折點。這份由住建部、自然資源部與國家金融監督管理總局於8月28日聯合發布的《關於完善商品住房銷售制度的通知》，規定新出讓土地的商品住房項目優先採現房銷售；期房雖未全面取消，但預售項目須等主體結構封頂才能開賣。預售與按揭回款時點後移，房企必須重新估算資金成本、開發周期與回款節奏，評估地價時也更加審慎。
中指研究院10月13日分析，現房銷售讓回款周期拉長1至2年，資金占用峰值約為預售模式的2至3倍。拿地數據方面，1至10月100家房企拿地總額6465億元，年減17.5%，降幅較1至9月縮窄3個百分點；拿地前三名華潤置地、保利發展、中國海外發展都是國務院國資委下屬國企，民企出手則更為保守。
資料來源：大紀元