大陸中型房企只剩6家 銷售兩年劇縮

大陸房地產市場買氣持續低迷，房企銷售規模明顯縮水，其中又以中型建商萎縮最為明顯。根據中國指數研究院最新數據，今年前7個月銷售額介於人民幣300億元至1000億元的中型房企僅剩6家，較去年同期的10家少了4家；若與2023年同期的27家相比，更是大減21家。

知名房企跌出中型級距

財新報導指出，隨著整體房市規模縮小，越來越多房企銷售額跌破300億元。碧桂園、龍湖集團與華發股份等知名業者，今年前7個月銷售額均降至約200億元；融創中國、遠洋集團及金地集團等則僅約100億元。相較之下，大型房企家數與排名相對穩定，前7個月銷售額突破1000億元者共5家，與去年同期持平，分別是保利發展、中海地產、華潤置地、招商蛇口及綠城中國。

不過，大型房企維持領先並不等於規模擴張。數據顯示，今年前7個月前10大房企銷售總額約9354.9億元，較2023年同期約1.73兆元大幅減少；但其占百強房企總銷售額比重卻從43.2％升至51.9％，反映中後段房企萎縮速度更快，與大型房企的差距持續拉開。若與2023年前7個月相比，前10大房企平均銷售額減少約45.8％，第11至30名減少約62.4％，第31至50名則減少約63.1％。

財新分析，中型房企持續收縮與過去幾年大幅減少購地有關。房地產從取得土地、開工到推案銷售需要時間，目前銷售下滑部分是先前土地投資縮減的滯後效應；隨著近期土地投資再度下降，未來可售住宅可能進一步減少。一名大型房企投資拓展部門人士也表示，不少房企已長期未購地，主要靠消化既有建案，隨可售房源減少，銷售規模恐持續下探。對在大陸置產或評估資產配置的台商與台灣民眾而言，這項趨勢值得納入判斷。

資料來源：華人今日網