越境達人根據大陸國家統計局最新數據，2026年1至7月中國大陸房地產開發投資總額達人民幣4.3兆元，較去年同期減少19.2%。其中住宅投資為3.32兆元，年減19.1%，跌幅與整體投資接近，顯示住宅市場並未出現相對抗跌的表現。
施工面積同步收縮
供給端的收縮同樣明顯。統計顯示，房地產開發企業房屋施工面積為55.76億平方公尺，年減12.7%；其中住宅施工面積38.71億平方公尺，年減13.0%。投資與施工面積同時走低，反映開發商在資金與庫存壓力下，普遍放慢推案與興建節奏。
從7月的房企拿地情況觀察，北京、上海、杭州等城市的高品質地塊仍具吸引力，市場歡迎度不減，但整體成交面積與土地出讓金持續回落，直接壓抑了房地產開發投資金額。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，目前約有八成企業正處於去庫存與債務的深度調整階段，僅約兩成企業在新開工指標上仍保持積極。
對計劃在大陸置產、承租商辦或評估產業鏈布局的台灣民眾與台商而言，這組數據意味著市場調整期尚未結束：一方面部分核心城市的優質地段仍有需求支撐，另一方面多數開發商仍以消化庫存與處理債務為優先。做出跨境資金安排或不動產決策前，建議持續追蹤各地土地成交與新開工等先行指標。
資料來源：工商時報