越境達人大陸房企萬科正在處理債務風險。據路透引述消息人士報導，大陸金融監管部門以「窗口指導」要求部分商業銀行，對萬科已逾期的銀行貸款暫不列入或少列入不良類別，以免衝擊金融穩定。監管部門也要求部分銀行提供暫緩付息、展期等措施，減輕萬科的短期債務壓力。
打破逾期90天即列不良的規定
萬科總債務約人民幣3,510億元，其中約72%是銀行貸款，是占比最高的債務來源。大陸《商業銀行金融資產風險分類辦法》規定，貸款逾期超過90天，即使抵押擔保充足，也至少要列為次級類，歸入不良資產。業內人士認為，這次的差異化安排等於繞過一般的認定規則，替萬科爭取到風險緩衝的時間，重點在於阻斷房企的流動性危機。
分析指出，先前是由國資股東深鐵集團直接注資救急；這次則由監管部門出面協調整個銀行體系，提供展期與風險緩釋。萬科化債因此從企業自行協商、股東支撐，走到監管層統籌處理系統性風險的階段。
股價與地產類股同步上漲
市場反應明顯。萬科A股在過去四個交易日中有三天盤中漲停，累計漲幅約31%。A股房地產板塊尾盤走強，多家大型房企股價創波段新高，地產類ETF近五個交易日的累計漲幅都超過11%。
資料來源：經濟日報