萬科前三季虧損239億人民幣 收窄14.53%

中國萬科於10月29日公布2026年第三季報告。前三季營收約1,050億人民幣（港股口徑為1,049.99億人民幣），年減34.94%。股東應佔虧損239.44億人民幣，比去年同期收窄14.53%，基本每股虧損2.01人民幣。

開發與經營服務業務表現

開發業務方面，萬科前三季銷售金額為520.1億人民幣，首開專案整體去化率接近60%。1至9月共完成119個專案、3.4萬戶交屋，盤活最佳化及新增產能195億人民幣。經營服務業務全口徑收入438億人民幣，年增0.5%。其中長租公寓泊寓出租率92.5%，商業業務出租率93.1%，萬緯物流的冷鏈營收年增21.9%。

融資方面，截至第三季末的綜合融資成本為2.86%，比年初下降17個基點。大股東深鐵集團今年累計提供約45.2億人民幣股東借款。另外有10檔公開債券透過部分兌付、配套展期等方式完成風險緩釋，涉及本金約180.7億人民幣。

萬科在報告中也承認銷售承壓，部分償債指標仍未明顯改善，訴訟和部分下屬公司稅款繳納滯後等事項也帶來壓力，化險仍處攻堅階段。公司表示，後續會透過存量資源盤活、大宗資產交易及再融資、展期等方式，有序緩釋到期償付壓力。

資料來源：BigGo 財經